Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Barken 32

Villa · 194 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.135 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1135 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².3.960.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.935.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden jul. 2025
373k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.935.898 kr.Markedet · 1992992.698 kr.Markedet · 1993764.554 kr.Markedet · 19941.042.168 kr.Markedet · 1995376.360 kr.Markedet · 19961.493.606 kr.Markedet · 19971.166.328 kr.Markedet · 19981.262.164 kr.Markedet · 19991.299.218 kr.Markedet · 20001.198.920 kr.Markedet · 20011.509.126 kr.Markedet · 20021.464.700 kr.Markedet · 20031.593.904 kr.Markedet · 20041.654.044 kr.Markedet · 20052.166.204 kr.Markedet · 20061.257.120 kr.Markedet · 20072.065.712 kr.Markedet · 20081.920.018 kr.Markedet · 20092.438.774 kr.Markedet · 20102.148.356 kr.Markedet · 20111.243.928 kr.Markedet · 20122.048.446 kr.Markedet · 20131.480.220 kr.Markedet · 20141.958.818 kr.Markedet · 20153.006.224 kr.Markedet · 20163.044.636 kr.Markedet · 20171.364.984 kr.Markedet · 20183.469.884 kr.Markedet · 20192.655.666 kr.Markedet · 20203.590.940 kr.Markedet · 20213.850.706 kr.Markedet · 20223.409.550 kr.Markedet · 20233.747.304 kr.Markedet · 20243.825.874 kr.Markedet · 20254.226.484 kr.Markedet · 20263.638.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²251 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²159 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²187 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²362 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²426 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²635 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²611 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²314 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²661 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²707 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden