Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Barken 40

Villa · 189 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
784 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.463 kr/m².4.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.314.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,96 pct. siden nov. 2021
363k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat4.314.937 kr.Markedet · 1992967.113 kr.Markedet · 1993744.849 kr.Markedet · 19941.015.308 kr.Markedet · 1995366.660 kr.Markedet · 19961.455.111 kr.Markedet · 19971.136.268 kr.Markedet · 19981.229.634 kr.Markedet · 19991.265.733 kr.Markedet · 20001.168.020 kr.Markedet · 20011.470.231 kr.Markedet · 20021.426.950 kr.Markedet · 20031.552.824 kr.Markedet · 20041.611.414 kr.Markedet · 20052.110.374 kr.Markedet · 20061.224.720 kr.Markedet · 20072.012.472 kr.Markedet · 20081.870.533 kr.Markedet · 20092.375.919 kr.Markedet · 20102.092.986 kr.Markedet · 20111.211.868 kr.Markedet · 20121.995.651 kr.Markedet · 20131.442.070 kr.Markedet · 20141.908.333 kr.Markedet · 20152.928.744 kr.Markedet · 20162.966.166 kr.Markedet · 20171.329.804 kr.Markedet · 20183.380.454 kr.Markedet · 20192.587.221 kr.Markedet · 20203.498.390 kr.Markedet · 20213.751.461 kr.Markedet · 20223.321.675 kr.Markedet · 20233.650.724 kr.Markedet · 20243.727.269 kr.Markedet · 20254.117.554 kr.Markedet · 20263.544.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.314.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.600.000 kr.
  • 1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²128 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²112 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²161 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²133 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²506 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²484 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²190 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²250 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²577 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²247 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden