Barken 8

Villa · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.794 kr/m².3.359.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.721.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	176 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	152 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	85 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	251 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Kvisten 19 9260 Gistrup	124 m²	204 m	27-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	317 m	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	325 m	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Nygårdsvej 25 9260 Gistrup	122 m²	852 m	06-07-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²
Stammen 1 9260 Gistrup	118 m²	666 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Mølletoften 14 9260 Gistrup	122 m²	1,0 km	06-07-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu