Barsehøj 18

Villa · 253 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.035 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.049 kr/m².14.319.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsehøj gns: 58.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.476.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 13.875.000 kr.
26. jun. 2023 · Alm. Salg: 13.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.476.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel13.875.000 kr.
apr.Ejerskifte13.875.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	80 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
Barsehøj 29 2900 Hellerup	147 m²	42 m	20-05-2024	8.720.000 kr.	59.320 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	329 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	344 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	424 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	621 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Granhøjen 19 2900 Hellerup	272 m²	107 m	15-09-2024	15.400.000 kr.	56.618 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	527 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	697 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	168 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu