Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Barsmark Bygade 117

Landejendom · 230 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 474.937 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
474937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.614.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.428 kr/m².5.976.084 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBarsmark gns: 103.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 45.177 kr/m²+128,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)474937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.522.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,71 pct. siden jul. 2021
94k6,8M13,5M20,2M26,8M19921997200120052009201420182022202631. jul. 202110.125.000 kr.3. nov. 202110.125.000 kr.I dag · vores estimat7.522.045 kr.Markedet · 19923.114.660 kr.Markedet · 19931.296.970 kr.Markedet · 1995513.360 kr.Markedet · 19962.685.250 kr.Markedet · 1997555.910 kr.Markedet · 19981.916.590 kr.Markedet · 19992.711.470 kr.Markedet · 200094.300 kr.Markedet · 20011.193.010 kr.Markedet · 20021.823.900 kr.Markedet · 20033.127.770 kr.Markedet · 200410.921.780 kr.Markedet · 20051.739.950 kr.Markedet · 20066.579.380 kr.Markedet · 20072.412.470 kr.Markedet · 20088.265.740 kr.Markedet · 20092.447.200 kr.Markedet · 20102.849.930 kr.Markedet · 20123.863.770 kr.Markedet · 20131.777.210 kr.Markedet · 20142.953.200 kr.Markedet · 201523.322.920 kr.Markedet · 20165.399.480 kr.Markedet · 20173.155.140 kr.Markedet · 20187.085.380 kr.Markedet · 20194.826.320 kr.Markedet · 20208.567.730 kr.Markedet · 20214.122.290 kr.Markedet · 20225.785.880 kr.Markedet · 20235.819.920 kr.Markedet · 20245.901.570 kr.Markedet · 20256.546.720 kr.Markedet · 202612.764.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
10.125.000 kr.
3. nov. 2021 · Alm. Salg
10.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.522.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg10.125.000 kr.
  • jul.Ejerskifte10.125.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²205 m01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²827 m23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²3,3 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²2,4 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²8,6 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²8,8 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²10,4 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²10,9 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²9,7 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²10,5 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden