Barsmark Bygade 119

Villa · 243 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.510 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2510 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.263 kr/m².3.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.997.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2012Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	292 m	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	2,2 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	2,8 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	1,9 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	3,0 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	1,8 km	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	2,6 km	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	214 m²	2,7 km	20-08-2025	1.870.000 kr.	8.738 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	2,5 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	1,9 km	31-10-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu