Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Barsmark Bygade 127

Landejendom · 340 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 10.200 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
10200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.476 kr/m².8.326.084 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBarsmark gns: 103.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 45.177 kr/m²+128,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.998.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+204,30 pct. siden apr. 2022
139k10,0M19,9M29,8M39,7M19921997200120052009201420182022202614. apr. 20222.300.000 kr.31. maj 20232.550.000 kr.30. dec. 20232.300.000 kr.1. maj 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat6.998.980 kr.Markedet · 19924.604.280 kr.Markedet · 19931.917.260 kr.Markedet · 1995758.880 kr.Markedet · 19963.969.500 kr.Markedet · 1997821.780 kr.Markedet · 19982.833.220 kr.Markedet · 19994.008.260 kr.Markedet · 2000139.400 kr.Markedet · 20011.763.580 kr.Markedet · 20022.696.200 kr.Markedet · 20034.623.660 kr.Markedet · 200416.145.240 kr.Markedet · 20052.572.100 kr.Markedet · 20069.726.040 kr.Markedet · 20073.566.260 kr.Markedet · 200812.218.920 kr.Markedet · 20093.617.600 kr.Markedet · 20104.212.940 kr.Markedet · 20125.711.660 kr.Markedet · 20132.627.180 kr.Markedet · 20144.365.600 kr.Markedet · 201534.477.360 kr.Markedet · 20167.981.840 kr.Markedet · 20174.664.120 kr.Markedet · 201810.474.040 kr.Markedet · 20197.134.560 kr.Markedet · 202012.665.340 kr.Markedet · 20216.093.820 kr.Markedet · 20228.553.040 kr.Markedet · 20238.603.360 kr.Markedet · 20248.724.060 kr.Markedet · 20259.677.760 kr.Markedet · 202618.868.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
1. maj 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.998.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • majEjerskifte2.550.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²1,0 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²3,5 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²9,3 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²8,6 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²8,5 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²10,4 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²9,5 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²10,4 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²11,0 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²12,5 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden