Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Barsmark Bygade 178

Villa · 384 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 3.049 m², 11 værelser, opført i 1861, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
3049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.989 kr/m².4.117.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk384 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.767.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,25 pct. siden jun. 2009
936k2,0M3,0M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20091.675.000 kr.I dag · vores estimat2.767.971 kr.Markedet · 19921.512.960 kr.Markedet · 19931.435.392 kr.Markedet · 19941.545.600 kr.Markedet · 19951.868.160 kr.Markedet · 19961.830.528 kr.Markedet · 19971.235.328 kr.Markedet · 19982.016.384 kr.Markedet · 19992.367.360 kr.Markedet · 20002.534.784 kr.Markedet · 20012.906.112 kr.Markedet · 20022.289.792 kr.Markedet · 20032.625.024 kr.Markedet · 20042.282.880 kr.Markedet · 20053.638.784 kr.Markedet · 20062.754.048 kr.Markedet · 20072.419.584 kr.Markedet · 20082.641.152 kr.Markedet · 20093.151.872 kr.Markedet · 20103.562.752 kr.Markedet · 20113.042.816 kr.Markedet · 20123.748.608 kr.Markedet · 20132.812.032 kr.Markedet · 20143.196.416 kr.Markedet · 20152.793.984 kr.Markedet · 20163.248.640 kr.Markedet · 20172.751.744 kr.Markedet · 20183.342.336 kr.Markedet · 20193.502.848 kr.Markedet · 20204.088.448 kr.Markedet · 20214.306.176 kr.Markedet · 20224.469.376 kr.Markedet · 20234.527.744 kr.Markedet · 20244.480.128 kr.Markedet · 20254.676.736 kr.Markedet · 20264.208.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2009 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.767.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsmark Bygade 135
6200 Aabenraa		250 m²657 m19-02-20262.995.000 kr.11.980 kr./m²
Barsmark Bygade 249
6200 Aabenraa		580 m²1,2 km05-08-20258.500.000 kr.14.655 kr./m²
Barsøvej 1, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		386 m²2,7 km08-06-20263.100.000 kr.8.031 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		275 m²2,8 km08-05-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark
6200 Aabenraa		206 m²1,7 km05-08-20256.500.000 kr.31.553 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		273 m²3,7 km24-11-20253.650.000 kr.13.370 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		225 m²2,9 km28-07-20253.340.000 kr.14.844 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		242 m²3,6 km21-10-20241.550.000 kr.6.405 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		201 m²2,7 km24-09-20254.185.000 kr.20.821 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		244 m²3,8 km23-01-20243.250.000 kr.13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden