Barsmark Bygade 228

Villa · 250 m² · bygget 1752

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.584 m², 6 værelser, opført i 1752. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1752
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².3.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.118.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet2.215.000 kr.
1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	1,4 km	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	1,3 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	3,5 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	3,5 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	4,2 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	4,4 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	4,6 km	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	3,4 km	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	4,1 km	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	4,4 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu