Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Barsmark Bygade 48

Landejendom · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 16.818 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
16818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.803 kr/m².6.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBarsmark gns: 103.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 45.177 kr/m²+128,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.729.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,81 pct. siden dec. 2015
59k4,3M8,5M12,7M16,9M19921997200120052009201420182022202631. dec. 2015799.000 kr.I dag · vores estimat3.729.816 kr.Markedet · 19921.963.590 kr.Markedet · 1993817.655 kr.Markedet · 1995323.640 kr.Markedet · 19961.692.875 kr.Markedet · 1997350.465 kr.Markedet · 19981.208.285 kr.Markedet · 19991.709.405 kr.Markedet · 200059.450 kr.Markedet · 2001752.115 kr.Markedet · 20021.149.850 kr.Markedet · 20031.971.855 kr.Markedet · 20046.885.470 kr.Markedet · 20051.096.925 kr.Markedet · 20064.147.870 kr.Markedet · 20071.520.905 kr.Markedet · 20085.211.010 kr.Markedet · 20091.542.800 kr.Markedet · 20101.796.695 kr.Markedet · 20122.435.855 kr.Markedet · 20131.120.415 kr.Markedet · 20141.861.800 kr.Markedet · 201514.703.580 kr.Markedet · 20163.404.020 kr.Markedet · 20171.989.110 kr.Markedet · 20184.466.870 kr.Markedet · 20193.042.680 kr.Markedet · 20205.401.395 kr.Markedet · 20212.598.835 kr.Markedet · 20223.647.620 kr.Markedet · 20233.669.080 kr.Markedet · 20243.720.555 kr.Markedet · 20254.127.280 kr.Markedet · 20268.047.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
799.000 kr.
I dag · vores estimat
3.729.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel799.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²3,2 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²2,3 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²261 m23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²10,1 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²10,7 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²9,0 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²13,1 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²12,5 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²10,4 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Sønderborgvej 309
6200 Aabenraa		129 m²13,7 km16-08-20266.550.000 kr.50.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden