Barsmark Bygade 54

Villa · 304 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 16.302 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 16302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.904 kr/m².3.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.154.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,39 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.836.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.836.500 kr.
1988majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	1,2 km	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Barsmark Bygade 249 6200 Aabenraa	580 m²	3,0 km	05-08-2025	8.500.000 kr.	14.655 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	1,1 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	2,1 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Barsøvej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	386 m²	950 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	8.031 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	1,3 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	1,9 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	969 m	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	2,1 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	1,7 km	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu