Baskærvej 31

Villa · 186 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 75.033 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 75033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².2.654.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaskærvej gns: 15.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²+15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)75033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.181.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2005Bygget
1996mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20051.260.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	2,6 km	30-06-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	2,6 km	27-05-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Rosenhaven 22 6040 Egtved	180 m²	2,6 km	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Vinkelgårdsvej 13 6040 Egtved	176 m²	2,7 km	23-05-2024	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Syrenhaven 22 6040 Egtved	197 m²	2,9 km	09-11-2025	3.895.000 kr.	19.772 kr./m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	2,7 km	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	3,0 km	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Æblehaven 100 6040 Egtved	177 m²	3,1 km	25-05-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	3,5 km	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	2,9 km	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu