Baskærvej 38, 6040 Egtved — Villa · 116 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 7.873 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 7873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².1.658.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaskærvej gns: 15.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.757 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.136.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baskærvej 31 6040 Egtved	186 m²	307 m	28-08-2026	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Smalfort 3 6040 Egtved	114 m²	3,4 km	17-03-2025	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Doritshave 13 6040 Egtved	106 m²	2,9 km	30-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Møllebakken 1A 6040 Egtved	117 m²	3,6 km	30-11-2025	1.375.000 kr.	11.752 kr./m²
Kirkevej 5 6040 Egtved	117 m²	3,7 km	30-10-2024	960.000 kr.	8.205 kr./m²
Præstevænget 11 6040 Egtved	115 m²	3,8 km	02-11-2026	1.537.500 kr.	13.370 kr./m²
Præstevænget 11 6040 Egtved	115 m²	3,8 km	07-10-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Smalfort 10 6040 Egtved	120 m²	3,6 km	26-03-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Frydsvej 12 6040 Egtved	115 m²	3,8 km	02-10-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	3,7 km	30-06-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu