Basnæsvej 13, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.164 kr/m².2.698.376 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.002.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2013majEjerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 63, 1. tv 2700 Brønshøj	62 m²	349 m	14-10-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Brønshøjvej 63, 2. tv 2700 Brønshøj	62 m²	349 m	14-08-2025	2.665.000 kr.	42.984 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. th 2700 Brønshøj	61 m²	244 m	27-10-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Elmelundevej 26, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	376 m	23-09-2025	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Elmelundevej 26, st. tv 2700 Brønshøj	61 m²	376 m	20-04-2025	4.195.000 kr.	68.770 kr./m²
Elmelundevej 24, 1. tv 2700 Brønshøj	61 m²	388 m	05-09-2024	2.647.765 kr.	43.406 kr./m²
Torbenfeldtvej 39, st. tv 2700 Brønshøj	60 m²	347 m	25-04-2025	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Torbenfeldtvej 33, st. th 2700 Brønshøj	60 m²	365 m	19-10-2025	2.361.000 kr.	39.350 kr./m²
Brønshøjvej 9, 2. th 2700 Brønshøj	60 m²	420 m	09-06-2025	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Astrupvej 91, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	692 m	03-07-2025	2.530.000 kr.	40.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu