Bastrups Alle 2

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.985 kr/m².1.645.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBastrups gns: 18.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.856.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,99 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte937.500 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1980Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrups Alle 23 8940 Randers SV	124 m²	230 m	19-06-2026	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	269 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	117 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	617 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	968 m	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Guitarvej 10 8940 Randers SV	111 m²	972 m	18-09-2024	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	1,0 km	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	807 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	888 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	1,0 km	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu