Baumgartensvej 16

Villa · 135 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.441 kr/m².5.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaumgartensvej gns: 37.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.518.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,00 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.518.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baumgartensvej 20 5000 Odense C	139 m²	31 m	06-11-2025	4.905.000 kr.	35.288 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	43 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	119 m	23-05-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	119 m	15-05-2024	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	47 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	205 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	126 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	227 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	254 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	356 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu