Baumgartensvej 5A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.655 kr/m².2.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaumgartensvej gns: 26.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.908.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	177 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Hørdumsgade 29B 5000 Odense C	101 m²	122 m	09-05-2026	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	326 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	34.813 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	326 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	179 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Marienlystvej 4 5000 Odense C	100 m²	324 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøndalsvej 3 5000 Odense C	107 m²	410 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	189 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Marienlystvej 14 5000 Odense C	99 m²	301 m	05-02-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Marienlystvej 44 5000 Odense C	108 m²	383 m	02-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu