Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Baumgartensvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.947 kr/m².2.496.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.196.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baumgartensvej 35, st.
5000 Odense C		64 m²183 m18-03-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²289 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Victoriagade 15, 1.
5000 Odense C		109 m²318 m13-02-20252.600.000 kr.23.853 kr./m²
Hørdumsgade 26, st.
5000 Odense C		104 m²128 m03-02-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²
Skibhusvej 175, 4.
5000 Odense C		108 m²443 m25-01-20262.150.000 kr.19.907 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th
5000 Odense C		107 m²420 m17-09-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²
Piosgade 5, 1.
5000 Odense C		103 m²161 m27-05-20252.700.000 kr.26.214 kr./m²
Skibhusvej 84, 1.
5000 Odense C		103 m²234 m26-11-20233.500.000 kr.33.981 kr./m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²258 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²428 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden