Baumgartensvej 7, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.159 kr/m².2.051.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.931.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baumgartensvej 35, st. 5000 Odense C	64 m²	183 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Henriettevej 30 5000 Odense C	80 m²	256 m	05-10-2026	3.016.000 kr.	37.700 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	81 m	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th 5000 Odense C	83 m²	111 m	17-12-2025	2.035.000 kr.	24.518 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv 5000 Odense C	80 m²	432 m	03-04-2024	2.025.000 kr.	25.312 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	373 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	102 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 3. th 5000 Odense C	79 m²	463 m	02-05-2026	1.795.000 kr.	22.722 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 1. th 5000 Odense C	79 m²	463 m	18-12-2025	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Døckerslundsvej 2C, 3. tv 5000 Odense C	79 m²	465 m	20-11-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu