Menu
For mæglere Log ind
Baumgartensvej 9
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Baumgartensvej 9

Villa · 123 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.105 kr/m².4.669.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaumgartensvej gns: 37.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.869.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,93 pct. siden apr. 2023
167k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.650.000 kr.21. sep. 20266.950.000 kr.I dag · vores estimat4.869.904 kr.Markedet · 1992597.165 kr.Markedet · 1993570.228 kr.Markedet · 1994694.089 kr.Markedet · 1995625.455 kr.Markedet · 1996768.750 kr.Markedet · 1997509.712 kr.Markedet · 1998864.936 kr.Markedet · 19991.190.763 kr.Markedet · 20001.126.434 kr.Markedet · 20011.080.555 kr.Markedet · 2002826.437 kr.Markedet · 2003811.554 kr.Markedet · 20041.133.199 kr.Markedet · 20051.679.073 kr.Markedet · 20061.845.123 kr.Markedet · 20071.972.797 kr.Markedet · 20081.876.119 kr.Markedet · 20091.669.602 kr.Markedet · 20101.703.673 kr.Markedet · 20111.932.207 kr.Markedet · 20121.717.941 kr.Markedet · 20131.927.410 kr.Markedet · 20141.683.501 kr.Markedet · 20151.911.789 kr.Markedet · 20162.067.630 kr.Markedet · 20172.248.563 kr.Markedet · 20182.437.245 kr.Markedet · 20192.421.624 kr.Markedet · 20202.551.512 kr.Markedet · 20212.985.456 kr.Markedet · 20223.477.948 kr.Markedet · 20233.075.000 kr.Markedet · 20243.144.126 kr.Markedet · 20253.496.275 kr.Markedet · 20264.222.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.869.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²72 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²74 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²159 m23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²159 m15-05-20245.575.000 kr.39.821 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²243 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²319 m14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²
Enighedsvej 28
5000 Odense C		120 m²253 m12-06-20244.325.000 kr.36.042 kr./m²
Billesgade 23
5000 Odense C		124 m²443 m04-12-20235.295.000 kr.42.702 kr./m²
Nørrevoldgade 19
5000 Odense C		126 m²345 m01-05-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Helsingborggade 54
5000 Odense C		125 m²411 m11-12-20243.700.000 kr.29.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden