Baunegårdsvej 1, Grølsted

Landejendom · 281 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 51.738 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 51738 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.288 kr/m².9.179.687 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.252.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+248,78 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.780.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.365.991 kr.
18. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.365.991 kr.
I dag · vores estimat: 8.252.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.365.991 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.365.991 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.780.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	2,5 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	4,5 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	2,1 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Vestermarksvej 90, Haurum 8881 Thorsø	213 m²	4,1 km	03-05-2026	1.190.000 kr.	5.587 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	4,5 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	7,3 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	5,7 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	5,5 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu