Prisvurdering · 8881 Thorsø

Ridder Munks Vej 13

Villa · 215 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.764 kr/m².2.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidder gns: 15.784 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+31,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (15093 vs 10283 kr/m²) · Energimærke forbedret: C → A2020+9,00 pct.
4Vores vurdering2.834.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,95 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2006 · Alm. Salg: 402.023 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007402.023 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	162 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	38 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	182 m	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	182 m	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	586 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	557 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	814 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	654 m	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	784 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	850 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu