Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Baunegårdsvej 32, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
115 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.864 kr/m².5.281.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 48.592 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.889.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,09 pct. siden jul. 2011
658k2,1M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20112.900.000 kr.I dag · vores estimat5.889.615 kr.Markedet · 1992792.005 kr.Markedet · 1993969.450 kr.Markedet · 19941.018.440 kr.Markedet · 19951.007.285 kr.Markedet · 1996866.410 kr.Markedet · 19971.129.415 kr.Markedet · 19981.258.675 kr.Markedet · 19991.256.490 kr.Markedet · 20001.340.785 kr.Markedet · 20011.407.255 kr.Markedet · 20021.754.900 kr.Markedet · 20032.402.005 kr.Markedet · 20041.832.180 kr.Markedet · 20052.318.630 kr.Markedet · 20063.326.030 kr.Markedet · 20073.049.225 kr.Markedet · 20082.510.565 kr.Markedet · 20091.791.010 kr.Markedet · 20102.200.870 kr.Markedet · 20112.875.000 kr.Markedet · 20121.708.325 kr.Markedet · 20132.547.595 kr.Markedet · 20142.116.115 kr.Markedet · 20152.679.615 kr.Markedet · 20162.726.190 kr.Markedet · 20173.253.925 kr.Markedet · 20183.571.095 kr.Markedet · 20193.506.350 kr.Markedet · 20203.522.450 kr.Markedet · 20213.844.220 kr.Markedet · 20224.359.420 kr.Markedet · 20233.720.595 kr.Markedet · 20244.031.325 kr.Markedet · 20254.505.010 kr.Markedet · 20265.846.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.889.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²279 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv
2820 Gentofte		73 m²473 m17-11-20253.750.000 kr.51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th
2820 Gentofte		73 m²473 m09-04-20242.850.000 kr.39.041 kr./m²
Baunegårdsvej 7B, 1. tv
2820 Gentofte		71 m²485 m18-03-20264.750.000 kr.66.901 kr./m²
Baunegårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		71 m²496 m23-02-20243.450.000 kr.48.592 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²619 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²713 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²671 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²619 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²712 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden