Baunegårdsvej 69B

Rækkehus · 163 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.235 kr/m².8.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 68.932 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.575.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.575.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
2018okt.Ejerskifte7.350.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	19 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	40 m	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	109 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	149 m	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	47 m	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	22 m	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Baunegårdsvej 50F 2900 Hellerup	103 m²	148 m	05-12-2023	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Baunegårdsvej 50E 2900 Hellerup	103 m²	152 m	29-04-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Baunegårdsvej 50B 2900 Hellerup	103 m²	171 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	68.932 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	244 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu