Baunehøj 17, Ordrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.622 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 55 m².1.988.635 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.994.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,15 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2013 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	53 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	618 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	864 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	578 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	658 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	567 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	809 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	872 m	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	322 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	638 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu