Baunehøj 18, Ordrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.021 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 63 m².2.277.891 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.445.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	69 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	543 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	552 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	734 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	608 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	692 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,1 km	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,1 km	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	687 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	1,1 km	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu