Baunehøj 19, Ordrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.725 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 60 m².2.169.420 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.277.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+107,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.095.000 kr.
jul.Ejerskifte2.190.000 kr.
2023dec.Ejerskifte790.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	691 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	814 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	749 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	862 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	602 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	617 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	1,1 km	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	604 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	909 m	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Nissestien 29, Kårup 4540 Fårevejle	61 m²	1,1 km	01-06-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu