Baunehøjvej 6, Højbjerg

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 33.022 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 33022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².2.176.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.375.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,95 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1996 · Alm. Salg: 799.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1996dec.Solgt, alm. frit salg799.999 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	901 m	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	2,9 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	3,9 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	2,5 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	3,5 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	3,9 km	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	3,7 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	2,1 km	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	4,2 km	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	3,9 km	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu