Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Baunehøjvej 8, Højbjerg

Villa · 219 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 476.400 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
476400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.734 kr/m².2.535.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)476400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.686.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,21 pct. siden okt. 2025
247k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20258.252.000 kr.I dag · vores estimat4.686.272 kr.Markedet · 1992722.919 kr.Markedet · 1993670.578 kr.Markedet · 1994892.206 kr.Markedet · 1995808.329 kr.Markedet · 1996773.727 kr.Markedet · 1997504.576 kr.Markedet · 19981.014.846 kr.Markedet · 1999973.455 kr.Markedet · 20001.095.000 kr.Markedet · 20011.225.962 kr.Markedet · 20021.231.875 kr.Markedet · 20031.271.514 kr.Markedet · 2004909.288 kr.Markedet · 2005247.032 kr.Markedet · 20061.103.979 kr.Markedet · 20071.434.888 kr.Markedet · 20081.691.775 kr.Markedet · 20091.190.265 kr.Markedet · 20101.665.276 kr.Markedet · 20111.541.541 kr.Markedet · 2012893.958 kr.Markedet · 20131.146.684 kr.Markedet · 20141.119.747 kr.Markedet · 20151.605.489 kr.Markedet · 20161.227.276 kr.Markedet · 20171.076.385 kr.Markedet · 20181.064.121 kr.Markedet · 2019952.212 kr.Markedet · 20201.418.463 kr.Markedet · 20211.691.775 kr.Markedet · 20221.628.922 kr.Markedet · 20231.534.533 kr.Markedet · 20241.836.972 kr.Markedet · 20251.544.826 kr.Markedet · 20261.913.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2025 · Alm. Salg
8.252.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel8.252.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg
7830 Vinderup		208 m²663 m12-01-20261.800.000 kr.8.654 kr./m²
Skavevej 6, Stendis
7830 Vinderup		222 m²2,8 km20-01-20243.850.000 kr.17.342 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde
7830 Vinderup		241 m²2,2 km21-02-20251.700.000 kr.7.054 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup
7830 Vinderup		230 m²2,7 km27-11-20252.280.000 kr.9.913 kr./m²
Vindelevgård 220
7830 Vinderup		224 m²3,6 km07-02-20263.500.000 kr.15.625 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund
7830 Vinderup		231 m²3,5 km10-07-20253.450.000 kr.14.935 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby
7830 Vinderup		184 m²2,7 km23-04-20242.200.000 kr.11.957 kr./m²
Vindelevgård 187
7830 Vinderup		212 m²3,8 km10-12-20252.655.000 kr.12.524 kr./m²
Vindelevgård 234
7830 Vinderup		200 m²3,5 km21-07-20242.795.000 kr.13.975 kr./m²
Solparken 35
7830 Vinderup		210 m²4,0 km17-12-20251.125.000 kr.5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden