Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Baunelukket 4

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.517 kr/m².11.649.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.738.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden jun. 2018
1,1M3,8M6,6M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.300.000 kr.31. maj 202612.150.000 kr.I dag · vores estimat11.738.983 kr.Markedet · 19921.094.665 kr.Markedet · 19931.108.250 kr.Markedet · 19941.089.517 kr.Markedet · 19951.149.291 kr.Markedet · 19961.440.010 kr.Markedet · 19971.759.901 kr.Markedet · 19981.826.968 kr.Markedet · 19992.023.736 kr.Markedet · 20002.147.002 kr.Markedet · 20012.520.804 kr.Markedet · 20022.151.149 kr.Markedet · 20032.615.613 kr.Markedet · 20042.698.410 kr.Markedet · 20053.453.736 kr.Markedet · 20064.956.094 kr.Markedet · 20073.669.809 kr.Markedet · 20084.126.694 kr.Markedet · 20094.077.645 kr.Markedet · 20104.374.084 kr.Markedet · 20114.290.000 kr.Markedet · 20124.151.576 kr.Markedet · 20134.511.221 kr.Markedet · 20144.499.924 kr.Markedet · 20154.676.243 kr.Markedet · 20165.241.951 kr.Markedet · 20175.638.347 kr.Markedet · 20186.344.052 kr.Markedet · 20196.128.551 kr.Markedet · 20207.086.222 kr.Markedet · 20218.106.384 kr.Markedet · 20229.120.540 kr.Markedet · 20237.778.342 kr.Markedet · 20247.858.279 kr.Markedet · 20258.567.416 kr.Markedet · 20269.676.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
12.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.738.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte12.150.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunelukket 2
2820 Gentofte		134 m²31 m07-11-20249.995.000 kr.74.590 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²106 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²190 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²190 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²178 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Skovrankevej 1
2820 Gentofte		144 m²290 m01-10-202511.995.000 kr.83.299 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²225 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²497 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²344 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²406 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden