Baunevej 166

Rækkehus · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 353 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.475 kr/m².3.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 30.549 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.501.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,85 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 188 2630 Taastrup	129 m²	32 m	12-08-2024	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Baunevej 131 2630 Taastrup	113 m²	200 m	23-07-2025	4.060.000 kr.	35.929 kr./m²
Baunevej 145 2630 Taastrup	113 m²	262 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Baunevej 138 2630 Taastrup	107 m²	42 m	17-02-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Baunevej 96 2630 Taastrup	107 m²	88 m	07-01-2024	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Baunevej 84 2630 Taastrup	107 m²	114 m	28-07-2025	3.415.000 kr.	31.916 kr./m²
Baunevej 72 2630 Taastrup	107 m²	116 m	07-08-2025	3.210.000 kr.	30.000 kr./m²
Baunevej 100 2630 Taastrup	107 m²	146 m	17-12-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Baunevej 38 2630 Taastrup	107 m²	156 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Baunevej 98 2630 Taastrup	107 m²	160 m	14-06-2026	3.825.000 kr.	35.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu