Baunevej 21, Bendstrup, 3400 Hillerød — Villa · 52 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.377 kr/m².3.127.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.131.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 148 3400 Hillerød	64 m²	5,0 km	29-01-2024	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Sydskrænten 2, Tulstrup 3400 Hillerød	85 m²	2,2 km	01-06-2026	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	4,1 km	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Hyacintvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	87 m²	2,0 km	07-08-2024	2.720.000 kr.	31.264 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	4,0 km	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Gadevangsvej 136, Gadevang 3400 Hillerød	96 m²	1,8 km	06-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	6,7 km	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	2,1 km	25-09-2026	2.670.000 kr.	26.700 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	2,3 km	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	4,0 km	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu