Baunevej 22, Sandager Næs, 5610 Assens — Landejendom · 358 m² · bygget 1841 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 89.712 m², 7 værelser, opført i 1841, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 89712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².3.466.666 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.094.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	6,0 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Prinsehøjsvej 1, Bågø 5610 Assens	222 m²	6,0 km	02-01-2024	500.000 kr.	2.252 kr./m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	8,3 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	9,3 km	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby 5610 Assens	212 m²	9,0 km	29-05-2026	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk 5610 Assens	193 m²	11,3 km	04-07-2024	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu