Bavnedamvej 50, Sanderum

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 32.749 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Erhvervsareal: 134 m²
Grundareal: 32749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 172 m².3.973.888 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.190.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,02 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallemålet 40, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	706 m	29-08-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	640 m	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	1,3 km	09-06-2025	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Mikkels Mose 49, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	1,1 km	16-07-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	1,5 km	10-06-2025	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	1,4 km	17-09-2024	3.311.000 kr.	18.706 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum 5250 Odense SV	175 m²	1,5 km	29-03-2024	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	1,4 km	02-10-2024	4.560.000 kr.	25.763 kr./m²
Virkensbjerget 11, Sanderum 5250 Odense SV	155 m²	847 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	1,1 km	25-01-2025	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu