Bavnehøjvej 1, Kobberup

Landejendom · 272 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 49.480 m², 8 værelser, opført i 1883. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 49480 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².3.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 17.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 20.828 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.705.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,07 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.511.970 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.511.970 kr.
1997feb.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	3,1 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,2 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	3,5 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	5,5 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	6,9 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	6,5 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	6,9 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	7,5 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	5,7 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	6,8 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu