Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bavnehøjvej 2

Landejendom · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 275.709 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
275709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.896 kr/m².6.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-57,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)275709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.604.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,95 pct. siden feb. 1999
818k7,7M14,5M21,4M28,2M19921996200020042008201220162020202418. feb. 19993.583.293 kr.I dag · vores estimat10.604.635 kr.Markedet · 19922.691.750 kr.Markedet · 19931.448.000 kr.Markedet · 19942.454.750 kr.Markedet · 19952.487.500 kr.Markedet · 19961.900.000 kr.Markedet · 19971.617.250 kr.Markedet · 19983.565.000 kr.Markedet · 19992.092.000 kr.Markedet · 20001.523.500 kr.Markedet · 20013.103.500 kr.Markedet · 20021.906.000 kr.Markedet · 20033.073.000 kr.Markedet · 20043.614.500 kr.Markedet · 20052.236.500 kr.Markedet · 20069.375.000 kr.Markedet · 20072.983.750 kr.Markedet · 20083.769.250 kr.Markedet · 20092.048.750 kr.Markedet · 20106.125.000 kr.Markedet · 20114.317.500 kr.Markedet · 20121.163.250 kr.Markedet · 20136.730.750 kr.Markedet · 201415.750.000 kr.Markedet · 20157.811.250 kr.Markedet · 20167.102.000 kr.Markedet · 20172.678.500 kr.Markedet · 20182.442.500 kr.Markedet · 201910.132.500 kr.Markedet · 20204.101.500 kr.Markedet · 20213.298.500 kr.Markedet · 20223.482.250 kr.Markedet · 20236.203.500 kr.Markedet · 20245.416.750 kr.Markedet · 20252.939.750 kr.Markedet · 20268.960.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1999 · Alm. Salg
3.583.293 kr.
I dag · vores estimat
10.604.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, familiehandel3.583.293 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²285 m20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²519 m09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²1,4 km01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²2,2 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²3,0 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²1,7 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²4,7 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²5,9 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²6,9 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²7,1 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden