Bavnehøjvej 27

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².1.904.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.765.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2011majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	216 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	279 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	239 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	168 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	157 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	319 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	294 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	341 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	341 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	350 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu