Bavnehøjvej 38

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.023 kr/m².2.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 17.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.625.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 37 8600 Silkeborg	137 m²	34 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Bavnehøjvej 63 8600 Silkeborg	171 m²	307 m	17-09-2025	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Bavnehøjvej 46 8600 Silkeborg	130 m²	81 m	10-03-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gødvad Bakke 11 8600 Silkeborg	154 m²	110 m	29-06-2025	2.035.000 kr.	13.214 kr./m²
Kornvænget 8 8600 Silkeborg	160 m²	67 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Havrevænget 4 8600 Silkeborg	150 m²	286 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kornvænget 94 8600 Silkeborg	152 m²	498 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Rugvænget 24 8600 Silkeborg	149 m²	477 m	08-09-2025	3.145.000 kr.	21.107 kr./m²
Ege Allé 89 8600 Silkeborg	157 m²	663 m	20-03-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Rugvænget 19 8600 Silkeborg	162 m²	437 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu