Bavnehøjvej 44

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².2.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 17.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.558.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 37 8600 Silkeborg	137 m²	55 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Bavnehøjvej 46 8600 Silkeborg	130 m²	18 m	10-03-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Bavnehøjvej 63 8600 Silkeborg	171 m²	249 m	17-09-2025	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Gødvad Bakke 11 8600 Silkeborg	154 m²	66 m	29-06-2025	2.035.000 kr.	13.214 kr./m²
Havrevænget 4 8600 Silkeborg	150 m²	238 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kornvænget 94 8600 Silkeborg	152 m²	503 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Kornvænget 8 8600 Silkeborg	160 m²	105 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Rugvænget 24 8600 Silkeborg	149 m²	442 m	08-09-2025	3.145.000 kr.	21.107 kr./m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	287 m	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Gødvadtoften 1 8600 Silkeborg	140 m²	138 m	13-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu