Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bavnehøjvej 5, Havbyrd

Landejendom · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 73.325 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
73325 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.469 kr/m².3.916.727 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.317.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden jul. 1996
198k1,7M3,2M4,8M6,3M19941998200220062010201420182022202614. jul. 1996617.500 kr.6. aug. 20121.737.000 kr.14. jan. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.317.773 kr.Markedet · 1994793.352 kr.Markedet · 1995873.704 kr.Markedet · 1996929.628 kr.Markedet · 19971.399.340 kr.Markedet · 1998993.736 kr.Markedet · 19991.317.128 kr.Markedet · 20001.382.724 kr.Markedet · 20011.506.600 kr.Markedet · 20021.276.456 kr.Markedet · 20031.572.940 kr.Markedet · 2004949.964 kr.Markedet · 20052.003.096 kr.Markedet · 20061.199.824 kr.Markedet · 20071.356.436 kr.Markedet · 20081.537.600 kr.Markedet · 20093.931.668 kr.Markedet · 20103.170.308 kr.Markedet · 20113.148.484 kr.Markedet · 20122.130.940 kr.Markedet · 20131.872.896 kr.Markedet · 20142.044.016 kr.Markedet · 20151.315.268 kr.Markedet · 2016772.644 kr.Markedet · 20171.084.132 kr.Markedet · 20184.319.044 kr.Markedet · 20191.816.228 kr.Markedet · 20201.729.800 kr.Markedet · 20212.741.888 kr.Markedet · 20222.508.520 kr.Markedet · 20233.183.576 kr.Markedet · 20244.151.520 kr.Markedet · 20253.360.896 kr.Markedet · 20264.340.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg
617.500 kr.
6. aug. 2012 · Alm. Salg
1.737.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.317.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte1.737.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte617.500 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²1,9 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²2,6 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²2,8 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		172 m²2,6 km06-08-20265.525.000 kr.32.122 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²1,1 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²2,6 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted
4100 Ringsted		169 m²4,9 km05-05-20265.950.000 kr.35.207 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²3,4 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		173 m²5,6 km13-07-20263.200.000 kr.18.497 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²8,4 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden