Bavnehøjvej 5, Kobberup

Landejendom · 258 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 56.260 m², 10 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 56260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.153 kr/m².4.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 17.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 20.828 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)56260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.959.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,60 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	1,3 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,1 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	3,2 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	5,2 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	5,9 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	6,4 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	3,9 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,6 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	6,7 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	7,2 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu