Bavnehøjvej 9, Bradsted

Landejendom · 268 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 128.872 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 128872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².2.798.762 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)128872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.025.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,15 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 9.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg9.510.000 kr.
2003Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	310 m²	1,8 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	1,8 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	5,7 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	5,9 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	4,7 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	3,5 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	4,3 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	5,0 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	6,3 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	7,1 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu