Bavnevej 10, Hjarbæk

Villa · 181 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1006 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.626 kr/m².2.491.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2020 på 1986-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Vores vurdering2.664.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2013Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	32 m	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	1,1 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	2,5 km	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	307 m	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	1,4 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	2,2 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	1,4 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	179 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	1,9 km	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	2,1 km	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu