Bavnevej 23

Villa · 247 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.979 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.160 kr/m².2.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevej gns: 11.162 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.122.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.251.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.575.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.251.500 kr.
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	1,1 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	1,1 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,3 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	2,0 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	2,7 km	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Brunbankevej 45 8831 Løgstrup	208 m²	1,8 km	20-02-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	3,0 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	2,5 km	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	1,2 km	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	2,2 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu