Bavnevej 9, Hjarbæk

Villa · 153 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².2.212.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.151.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	138 m	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	168 m	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	2,6 km	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	1,2 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	73 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	191 m	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	1,8 km	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	1,5 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	1,9 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	2,0 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu