Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Beckersvej 41A, Tørslev Mark

Villa · 100 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 8.509 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
346 m²
Bebygget areal
346 m²
Erhvervsareal
246 m²
Grundareal
8509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.390 kr/m².2.114.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeckersvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.972 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.166.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,61 pct. siden mar. 2013
350k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20135.500.000 kr.I dag · vores estimat2.166.553 kr.Markedet · 1992506.900 kr.Markedet · 1993350.100 kr.Markedet · 1994541.500 kr.Markedet · 1995553.900 kr.Markedet · 1996656.200 kr.Markedet · 1997807.400 kr.Markedet · 1998586.400 kr.Markedet · 1999638.200 kr.Markedet · 2000741.100 kr.Markedet · 2001993.900 kr.Markedet · 2002866.600 kr.Markedet · 2003719.000 kr.Markedet · 20041.333.300 kr.Markedet · 20051.029.500 kr.Markedet · 2006852.500 kr.Markedet · 20071.424.000 kr.Markedet · 20081.090.600 kr.Markedet · 20091.339.200 kr.Markedet · 20101.279.100 kr.Markedet · 2011764.100 kr.Markedet · 2012788.300 kr.Markedet · 20131.333.100 kr.Markedet · 20141.120.500 kr.Markedet · 20151.129.500 kr.Markedet · 20161.078.400 kr.Markedet · 20171.062.400 kr.Markedet · 20181.310.200 kr.Markedet · 20191.462.700 kr.Markedet · 20201.388.000 kr.Markedet · 20211.640.400 kr.Markedet · 20222.081.800 kr.Markedet · 20231.951.600 kr.Markedet · 20241.407.300 kr.Markedet · 20252.056.700 kr.Markedet · 20261.862.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • mar.Solgt på tvangsauktion5.500.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beckersvej 15, Gerlev
3630 Jægerspris		153 m²885 m26-03-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev
3630 Jægerspris		89 m²1,2 km13-02-20251.440.000 kr.16.180 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev
3630 Jægerspris		88 m²1,2 km10-05-20262.107.000 kr.23.943 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev
3630 Jægerspris		97 m²2,1 km11-06-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev
3630 Jægerspris		97 m²2,1 km02-09-20241.900.000 kr.19.588 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev
3630 Jægerspris		114 m²1,5 km02-08-20251.675.000 kr.14.693 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev
3630 Jægerspris		120 m²1,1 km19-08-20262.750.000 kr.22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev
3630 Jægerspris		120 m²1,1 km03-09-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev
3630 Jægerspris		108 m²2,2 km12-11-20251.520.000 kr.14.074 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev
3630 Jægerspris		118 m²1,6 km31-12-20262.950.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden