Bederslev 28, Bederslev

Landejendom · 146 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 96.876 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 96876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.212 kr/m².3.447.128 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)96876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.024.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,25 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	206 m	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,1 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	2,4 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,5 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	4,2 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	4,1 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	1,6 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	3,5 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	2,5 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	4,2 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu