Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Bedfordvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.122 kr/m².7.346.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBedfordvej gns: 59.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.643.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,58 pct. siden feb. 2012
243k3,9M7,5M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20122.825.000 kr.I dag · vores estimat7.643.829 kr.Markedet · 1992597.432 kr.Markedet · 1993635.712 kr.Markedet · 1994643.632 kr.Markedet · 1995988.020 kr.Markedet · 1996439.956 kr.Markedet · 1997357.720 kr.Markedet · 19981.317.096 kr.Markedet · 1999893.376 kr.Markedet · 20001.061.412 kr.Markedet · 20011.384.680 kr.Markedet · 20021.340.328 kr.Markedet · 20031.919.940 kr.Markedet · 20042.187.240 kr.Markedet · 20052.369.796 kr.Markedet · 20063.043.788 kr.Markedet · 20073.166.680 kr.Markedet · 20082.760.780 kr.Markedet · 20092.113.848 kr.Markedet · 20102.841.036 kr.Markedet · 20113.116.652 kr.Markedet · 20123.171.960 kr.Markedet · 20133.106.884 kr.Markedet · 20143.521.364 kr.Markedet · 20154.291.188 kr.Markedet · 20163.975.708 kr.Markedet · 20174.706.196 kr.Markedet · 20184.875.420 kr.Markedet · 20194.800.048 kr.Markedet · 20205.290.032 kr.Markedet · 20216.842.352 kr.Markedet · 20227.799.220 kr.Markedet · 20235.825.952 kr.Markedet · 20247.580.232 kr.Markedet · 20258.603.892 kr.Markedet · 202610.224.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.643.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bedfordvej 6
2300 København S		101 m²51 m16-05-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²38 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²
Lobeliavej 23
2300 København S		133 m²190 m04-07-20245.500.000 kr.41.353 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²149 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²207 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Windsorvej 13
2300 København S		126 m²109 m14-05-20245.955.000 kr.47.262 kr./m²
Etonvej 32
2300 København S		135 m²340 m31-01-20246.310.000 kr.46.741 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²479 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²433 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²263 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden