Bedfordvej 7

Villa · 186 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.545 kr/m².9.618.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedfordvej gns: 59.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering11.428.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 11.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.428.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
2021Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.100.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	41 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	254 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	290 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	406 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	150 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	124 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	286 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	648 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	674 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	678 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu