Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Beerstedvej 20, Beersted

Villa · 237 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.459 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
5459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.486 kr/m².2.016.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.964.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,95 pct. siden mar. 2019
621k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.238.175 kr.30. nov. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.964.319 kr.Markedet · 1992824.049 kr.Markedet · 1993903.918 kr.Markedet · 19941.036.401 kr.Markedet · 19951.146.843 kr.Markedet · 1996989.949 kr.Markedet · 19971.292.598 kr.Markedet · 19981.309.425 kr.Markedet · 19991.442.856 kr.Markedet · 20001.179.312 kr.Markedet · 20011.233.822 kr.Markedet · 20021.361.565 kr.Markedet · 20031.209.174 kr.Markedet · 20041.327.437 kr.Markedet · 20051.173.150 kr.Markedet · 20061.603.542 kr.Markedet · 20071.935.342 kr.Markedet · 20082.036.067 kr.Markedet · 20092.359.809 kr.Markedet · 20101.764.702 kr.Markedet · 20111.973.973 kr.Markedet · 20121.710.666 kr.Markedet · 20132.128.734 kr.Markedet · 20141.337.865 kr.Markedet · 20151.990.800 kr.Markedet · 20161.597.854 kr.Markedet · 20171.883.676 kr.Markedet · 20182.239.413 kr.Markedet · 20191.933.920 kr.Markedet · 20202.343.930 kr.Markedet · 20212.615.532 kr.Markedet · 20222.832.861 kr.Markedet · 20232.637.099 kr.Markedet · 20242.717.916 kr.Markedet · 20252.474.280 kr.Markedet · 20262.740.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.238.175 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.238.175 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beerstedvej 13, Beersted
7700 Thisted		173 m²208 m14-09-20261.575.000 kr.9.104 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted
7700 Thisted		173 m²208 m04-08-20261.575.000 kr.9.104 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup
7700 Thisted		216 m²1,3 km24-09-20261.750.000 kr.8.102 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg
7700 Thisted		286 m²1,1 km18-09-20254.695.000 kr.16.416 kr./m²
Kvædevej 5, Vilsund
7700 Thisted		226 m²2,6 km30-06-20242.502.000 kr.11.071 kr./m²
Østergårdsvej 6, Skjoldborg
7700 Thisted		203 m²2,0 km23-01-20242.100.000 kr.10.345 kr./m²
Parkvej 3, Vilsund
7700 Thisted		235 m²3,2 km30-05-20241.600.000 kr.6.809 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup
7700 Thisted		189 m²1,7 km04-10-20251.500.000 kr.7.937 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup
7700 Thisted		209 m²2,9 km14-05-20251.795.000 kr.8.589 kr./m²
Langebeksvej 20C, Skjoldborg
7700 Thisted		145 m²960 m24-10-20241.070.000 kr.7.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden